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자주하는 질문 9. 건폐율, 용적률 알아보기
- 등록일
- 조회수
- 2273
◆ 먼저 서울특별시 토지정보시스템(http://klis.seoul.go.kr)에서 해당 번지의 "용도지역"(예 : 제2종 일반주거지역, 근린상업지역등) 를 확인합니다.
◆ 아래 서울특별시 도시계획조례에 규정된 지역별 건폐율, 용적률과 대조하여 확인합니다.
※ 주의 ) 토지정보 확인결과해당 토지가 "지구단위계획구역"에 속해 있는 경우 우리구 "도시계획과"에,
"재정비 촉진지구"로 되어 있는 경우 우리구 "도시개발과"에 반드시 확인을 받으시기 바랍니다.
<서울특별시 도시계획조례>
◆ 아래 서울특별시 도시계획조례에 규정된 지역별 건폐율, 용적률과 대조하여 확인합니다.
※ 주의 ) 토지정보 확인결과해당 토지가 "지구단위계획구역"에 속해 있는 경우 우리구 "도시계획과"에,
"재정비 촉진지구"로 되어 있는 경우 우리구 "도시개발과"에 반드시 확인을 받으시기 바랍니다.
<서울특별시 도시계획조례>
1. 제1종전용주거지역：50퍼센트
2. 제2종전용주거지역：40퍼센트
3. 제1종일반주거지역：60퍼센트
4. 제2종일반주거지역：60퍼센트
5. 제3종일반주거지역：50퍼센트
6. 준주거지역：60퍼센트
7. 중심상업지역：60퍼센트
8. 일반상업지역：60퍼센트
9. 근린상업지역：60퍼센트
10. 유통상업지역：60퍼센트
11. 전용공업지역：60퍼센트
12. 일반공업지역：60퍼센트
13. 준공업지역：60퍼센트
14. 보전녹지지역：20퍼센트
15. 생산녹지지역：20퍼센트
16. 자연녹지지역：20퍼센트
1. 제1종전용주거지역：100퍼센트
2. 제2종전용주거지역：120퍼센트
3. 제1종일반주거지역：150퍼센트
4. 제2종일반주거지역：200퍼센트
5. 제3종일반주거지역：250퍼센트
6. 준주거지역：400퍼센트
7. 중심상업지역：1천퍼센트(단, 4대문안：800퍼센트]
8. 일반상업지역：800퍼센트(단, 4대문안：600퍼센트)
9. 근린상업지역：600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)
10. 유통상업지역：600퍼센트(단, 4대문안：500퍼센트)
11. 전용공업지역：200퍼센트
12. 일반공업지역：200퍼센트
13. 준공업지역： 400퍼센트
14. 보전녹지지역：50퍼센트
15. 생산녹지지역：50퍼센트
16. 자연녹지지역：50퍼센트
- 자료관리담당
- 장애인복지과 장애인정책팀 / 02-820-9121
- 최종업데이트
- 2025년 07월 06일
