흑석동 한강공원 부지 민간개발 철회 진위 확인 요청

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박일하 구청장님께서는 흑석동 2-26 일대 토지 소유자인 (주)소리애셋으로부터 민간 개발 제안서를 접수 받고
35층, 49층 규모의 오피스, 주거시설 두 개 동을 건립 할 것이라는 내용의 기사를 2024년 11월 다수의 언론매체를 통해 발표 하였습니다.

그런데 어제 이00 시의원님께서 수변공원 조성 진행 상황을 묻는 주민의 질문에 다음과 같이 답변 주셨습니다.


『1. 수변공원 관련 보고드립니다.
저는 지난 6월 25일 동작구청에서 열린 당정협의회에서 동작구청장에게 "거창한 랜드마크보다 주민이 원하는 수변공원을 조속히 조성해달라"고 촉구한 바 있습니다.
* 관련 보도자료 : https://n.news.naver.com/article/081/0003553011?lfrom=kakao

구청장 역시 긍정 검토 의사를 밝혔고, 이후 진행상황은 아래와 같습니다.

첫째, 구청에서는 수변공원 부지의 약 23.5%를 소유하고 있는 민간기업 소리애셋에 제가 제안한 '공원 우선 조성' 안에 대해 전달하였고, 소리애샛 측은 이에 동의하였습니다. 』

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질문 1> 위의 내용을 보면 소리애셋의 민간개발이 철회 된것으로 보여지는데 완전한 '철회' 인지 아니면 단순 '보류'인지 궁금합니다.

질문 2> '철회' 또는 '보류' 중 확정된것이 없고 아직 검토 중이라면 언제 그 검토가 완료되는지도 궁금합니다.
검토 중이라는 성의 없는 답변으로 어영부영 시간 끌며 관심을 돌리려는 것이 아니기를 바랍니다.

질문 3> 구청장님께서는 흑석동 주민들에게 한강수변공원 조성을 약속하고 당선이 되셨습니다. 그런데 단순한 예산 부족을 이유로 사유지를 그대로 남겨둔채 공원을 조성하지 못하고 있습니다.
수변공원 부지의 약 23.5%나 되는 큰 면적을 사유지가 차지하고 있으므로 완전한 공원 조성을 위해서는 사유지에 대한 대책은 필수불가결한 요소입니다.
타 자치구에서는 공원 조성 부지 안의 사유지는 "도시자역구역" 또는 "도시자연공원구역"으로 지정해 헐값에 수용하는 등 구민들을 위한 적극적인 행정을 취하고 있습니다.
흑석 한강변은 용적률 80%로 개발이 어려워 헐값에 거래되던 부지입니다. 그런데 사유지 소유자가 주장하는 토지보상금 천억원이라는 금액은 납득하기 어렵습니다.
수변공원은 서울시민과 동작구민의 복지를 위해 꼭 필요한 사회 기반시설입니다. 이 같은 공공의 이익을 위해서 사유지를 수용하여 빠른 시일 내에 수변공원 공약 이행해 주시기를 부탁드립니다.

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2025-09-16 시간 18:00

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답변완료

주관부서

도시계획과

협조부서

1차 사유

내부검토과정 지연

2차 사유

내부검토과정 지연

담당부서

도시계획과

담당자

이채헌

전화번호

02-820-1940

답변일

2025-09-15 16:00:00

답변

○○○님, 안녕하십니까? 일하는 구청장, 박일하 구청장입니다.

○○○님께서 우리구 홈페이지를 통해 올려주신 흑석동 2-26번지 일대 민간개발 추진계획 등에 대한 질의 관련 아래와 같이 답변드립니다.

한강 수변공간 조성과 관련하여 민간개발 의향서가 제출되었으나, 의향서는 확정된 사항이 아니므로 이와 관련 명확한 답변을 드리기 어려운 점 양해 부탁드립니다.

다만, 해당 지역은 사유지가 대부분을 차지하고 있어 전체적인 공원화는 어려운 상황으로, 우리 구에서는 민간개발이 이루어진다면 흑석동 주변 공동주택 한강 변 조망을 저해하지 않는 범위 내에서 지역 발전을 도모할 수 있도록, 공공기여 및 기부채납을 적극적으로 활용해 명품 수변공원을 조성하도록 할 계획임을 알려드립니다.

 

끝으로 귀하의 제안 내용에 감사드리며, 앞으로도 구정 발전을 위한 소중한 의견 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

 

2025. 9. 15.

동작구청장 박일하 드림

 

※ 더 궁금하신 사항이나 이의사항이 있으신 경우 아래 담당자에게 문의하시면 친절히 안내하여 드리겠습니다.

■ 도시계획과 / 과장 : 이한규(820-9131), 팀장 : 김재언(820-1938), 담당 : 이채헌(820-1940)

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