대우 엑소디움, 반값 아파트 II

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대우 엑소디움 반값 아파트에 대해 민원을 제기하였고, 부구청장님께서 친절히 답해 주시어 감사하게 생각합니다. 또한 부구청장님께서 동작구 개발계획 포털시스템을 알려 주셨고, 그 곳에 접속하여 알게된 사실에 입각하여 의견을 개진하려고 합니다.

1. 포털시스템의 개발사업에 상도역지역주택 항목이 있고, 유형은 지구단위계획(민간)이고 기타유형은 지역주택사업이며, 사업주체는 상도역지역주택조합으로 지번은 상도동 904, 도로명은 양녕로 220으로 되어 있습니다. 이 사업의 추진경위는 2021년 2월 18일에 동별 사용검사처리, 2022년 7얼 4일에 사용검사 처리를 했으며, 2023년 5월 2일에 조합해산을 인가했다고 되어 있습니다.

2. 상도동 159-225번지 일대 역세권 장기전세주택사업(민간임대주택) : 사업유형은 지구단위계획(민간)이고, 기타유형은 역세권장기전세주택(민간임대주택사업)이며, 사업주체는 자인도시로 되어 있고 추진경위는 2026년 2월 11일(사전검토 재접수)로 되어 있습니다.

1번과 2번 사업을 동작구 개발계획포털시스템에서 확인해 보면 거의 비슷한 지역을 나타내고 있습니다. 1번사업과 2번 사업의 대상지가 같은지 아닌지를 알려 주시기 바랍니다.
만약 같은 대상지라고 하면, 2023년에 조합이 해산 되었으므로 2026년에 사전 검토를 재접수하기 위해서는 사업의 유형이 바뀌었으므로 지주들에게 상황설명을 하고 다시 토지사용의 승락을 얻어야 하는 것은 아닌지요?

3. 동작구 개발계획 포털시스템의 도시정비형 재개발방식인 역세권장기전세주택사업의 경우 사업선정시 토지면적의 2/3 이상 동의 하여야 하고, 계획수립시 토지소유자 95% 이상 확보해야 지구단위 계획을 수립할 수 있는 것으로 되어 있는데 61%의 동의율로 마치 반값 아파트가 지어질 것처럼 과장 광고 하는 것이 가능한가요?

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처리기한

2026-06-10 시간 18:00

처리현황

답변완료

주관부서

핵심정책추진단

협조부서

담당부서

핵심정책추진단

담당자

최병국

전화번호

02-820-1074

답변일

2026-06-10 17:13:00

답변

○○○님 안녕하십니까? 일하는 구청장, 박일하 구청장입니다.

○○○님께서 우리 구 홈페이지를 통해 요청하신 대우 엑소디움 아파트 관련 민원 건에 대하여 아래와 같이 답변드립니다.

○○○님께서 민원 제기하신 상도역지역주택조합 사업과 상도동 159-225번지 일대 역세권 장기전세주택사업은 서로 다른 사업으로, 

두 사업의 대상지가 서로 인접해 있어 포털사이트의 지도상에서 비슷한 지역으로 오인하셨을 수 있음을 충분히 이해합니다.

상도역지역주택조합 사업은 이미 완료되어 2023년에 조합이 해산되었으며, 상도역 역세권장기전세주택 사업은 현재 진행 

중인 별개의 사업이므로 기존 조합 해산에 따른 토지사용동의서 재취득과는 무관합니다.

또한 상도역 역세권장기전세주택 사업 관련하여 이해관계자가 제출한 계획(안)은 지구단위계획 수립을 위한 사전검토 신청 건입니

다. 역세권 장기전세주택 건립 운영기준상 사전검토 신청 요건은 토지면적(국·공유지 제외)의 50% 이상 확보 후 신청이 가능하며, 

본 사업은 해당 동의율인 50% 이상 확보되어 우리 구에 접수된 상태입니다. ○○○님께서 말씀하신 토지면적 2/3 이상 동의 및 95%

이상의 소유권 확보는 향후 사업이 진행되는 단계에서 갖추어야 할 요건입니다. 다만, 사업 초기 단계임에도 불구하고 마치 사업이

확정된 것처럼 주민들에게 오해를 줄 수 있는 홍보 행위에 대해서는 행정지도를 시행하였으며, 우리 구 홈페이지에 민간임대주택

관련 유의사항을 게시하여 주민들에게 안내하고 있습니다.

끝으로 ○○○님의 제안내용에 감사드리며, 앞으로도 구정 발전을 위한 소중한 의견 부탁드리겠습니다. 감사합니다. 끝.

 

 

2026. 06. 10.

동작구청장 박 일 하 드림

※ 더 궁금하신 사항이나 이의사항이 있으신 경우 아래 담당자에게 문의하시면 친절히 안내하여 드리겠습니다.

■ 핵심정책추진단장: 이주만(820-1070), 팀장 : 최영(820-1077), 담당 : 최병국(820-1074)

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