대우 엑소디움, 반값 아파트 II

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1. 구청장님께 대우 엑소디움의 반값 아파트에 대해 건의를 드렸지만 그에 대한 회신을 기다리고 있는 중에도 대우 엑소디움에 대한 선전이 유투브, 플랭카드 등으로 많은 주민을 현혹하고 있고 심지어 다움에서 상도역을 치면 이 지역이 엑소디움 상도역아파트(예정)으로 나오므로 많은 구민이나 시민들은 개발이 확정된 것으로 착각할 수 있습니다. 과연 이 지역이 대우 엑소디움에서 모든 요건을 충족하여 개발이 확정된 것이라면 그 곳에 살고 있는 구민에게는 설명이 있어야 할 것이며, 확정된 것이 아니라면 구민이 오해하지 않도록 하는 조치가 필요하다고 판단되는 바 이에 상응하는 조치를 바랍니다.

2. 구에서 시행하는 사업의 경우에는 주민 설명회나 주민과의 대화를 통하여 주민과 소통하는 상황을 구청 홈페이지에서 확인 할 수가 있었습니다. 그러나 대우 엑소디움의 경우에는 이런 일련의 과정이 부족한 것으로 판단됩니다.

3. 2026년 4월 4일에 대우 엑소디움에서 지주 사업설명회에 참석하라는 연락을 받았습니다. 그러나 우리는 민간임대아파트의 사업에 관심이 없어 참석하지 않았습니다. 그랬더니 대우 엑소디움에서 지주 사업설명회 개최에 따른 지주회원가입 안내하는 문자와 첨부파일을 받았습니다. 이 내용을 개인이 판단하기는 쉽지 않아 GEMINI 에게 문의해 보았습니다. 그 결과 GEMINI 는 상도역세권 개발사업 위험분석이라는 결과(첨부)를 알려 주었습니다.
요약하면 1) 사업 주체 및 법적 근가의 불투명선, 2) 장기전세주택 소문에 대한 해명 논리 오류, 3) 구체적이지 않은 파격적 혜택의 함정, 4)부동산 매매(평가) 기준의 모호성, 5) 가입 신청의 법적 구속력 주장과 현실의 괴리 를 들어 이 사업은 위험하다고 평가하고 있습니다.

4. 요사이는 AI 를 이용하여 변호사 없이 재판을 할 수 있는 시대입니다. AI 가 위험하다고 판단하는 사업을 구청장님께서는 가능하다고 판단하시어 진행하실 수 있는지 묻지 않을 수 없습니다. 많은 선의에 피해자기 발생하지 않고 사업을 마무리 하실 수 있는지 묻고 싶습니다.
부디 현명한 결정을 부탁드립니다.

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Gemini_내용정리.pdf

처리기한

2026-05-29 시간 18:00

처리현황

답변완료

주관부서

핵심정책추진단

협조부서

1차 사유

민원사항에 대한 추가 검토기간 필요

담당부서

핵심정책추진단

담당자

최병국

전화번호

02-820-1074

답변일

2026-05-27 17:34:00

답변

ㅇㅇㅇ님 안녕하십니까? 동작구청장 권한대행 부구청장 사창훈입니다

ㅇㅇㅇ님께서 우리 구 홈페이지를 통해 요청하신 상도동 159-225번지 일대 역세권 장기전세주택 사업 관련 민원 건에 대해 다음과 같이 답변드립니다.

 

민원 제기하신 해당 지역의 아파트 건립 사업은 현재 개발계획이 확정된 상태가 아니며 유튜브나 현수막, 포털사이트 등으로 인해 주민께서 개발계획이 확정된 것으로 오인할 우려가 크다는 점에 깊이 공감합니다. 이에 우리 구는 주민들께서 잘못된 광고로 인해 재산상 피해를 입지 않도록 해당 사업주체 측에 허위‧과장 광고를 제재하는 행정지도를 시행하였으며, 보다 정확한 정보를 제공하기 위해 구 홈페이지 내 도시개발계획포털(http://ud.dongjak.go.kr/www/main.do)을 운영하고 있다는 말씀을 드립니다. 해당 포털에 접속하시면 본 사업을 포함한 관내 도시개발사업의 추진 경위와 행정절차 등 정확한 정보를 언제든지 확인하실 수 있습니다.

본 사업은 우리 구에서 직접 시행하는 공공사업이 아닌 민간이 주체가 되어 추진하는 사업이며, 역세권 장기전세주택 건립 운영기준에 따라 지구단위계획 입안 제안 이후 주민 의견청취 절차에서 계획문서 및 관련자료 열람이 가능하며, 열람기간 동안 사업에 대한 이견이나 우려사항, 건의사항 등을 서면 또는 온라인으로 제출해 주시면 우리 구에서 적극적으로 반영하도록 하겠습니다.

 

ㅇㅇㅇ님께서 사업의 위험성에 대해 우려하시는 마음 깊이 공감합니다. 다만, 언급하신 사업설명회 첨부파일의 원문을 우리 구에서 직접 확인하지 못한 상태에서 공식적인 답변을 드리는데 한계가 있음을 양해하여 주시기 바랍니다.

끝으로 귀하의 제안내용에 감사드리며, 앞으로도 구정 발전을 위한 소중한 의견 부탁드리겠습니다. 감사합니다. 끝.

 

2026. 5. 27.

동작구청장 권한대행 부구청장 사창훈

※ 더 궁금하신 사항이나 이의사항이 있으신 경우 아래 담당자에게 문의하시면 친절히 안내하여 드리겠습니다.

■ 핵심정책추진단 / 단장 : 이주만(820-1070), 팀장 : 최영(820-1077), 담당 : 최병국(820-1074)

* 귀하의 개인정보는 민원사무 처리 이외의 용도로는 사용되지 않음을 알려드립니다. *

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